Najnowsze komentarze
    Strony
    Z branży
    • Zleć to architektowi
      Z pewnością każdy z nas doskonale wie o tym, że w dzisiejszych czasach coraz więcej ludzi decyduje się na to, aby po prostu inwestować naprawdę spore sumy pieniędzy w takie …
    • Najlepsze nieruchomości
      Nieruchomości, z którymi codziennie się borykamy, niekiedy nie są naszym zdaniem najlepszymi. Zawsze można się spodziewać czegoś więcej, ale warunkiem jest też fakt, aby umiejętnie do wszystkiego podchodzić. Czasami ludzie …
    • Wynajem mieszkania
      Przyznać trzeba, że ruch na rynku nieruchomości jest bardzo potężny. Ciągle dochodzi do sprzedaży, kupna, zamiany, jednakże najczęściej bywa tak, że poszukiwany jest wynajem. I dwie strony, a więc osoby …

    Archive for Listopad, 2013

    postheadericon Kupno

    Jedną z dwóch możliwości usamodzielnienia się w znaczeniu miejsca zamieszkania, jest kupno nieruchomości na własność. Takie rozwiązanie problemu posiada zarówno zalety, jak i wady. Trzeba więc dokładnie przyjrzeć się każdej z nich i dokonać wnikliwej analizy. W takich okolicznościach warto zwrócić się o pomoc do specjalistów, co pozwoli na uniknięcie późniejszych ewentualnych niespodzianek. Ponadto musimy sprawdzić stan samej nieruchomości. Warto tutaj przyjrzeć się dokładnie projektowi architektonicznemu oraz projektowi instalacji przyłączy. Musimy sprawdzić, czy instalacje nie są zbytnio przestarzałe. Ponadto przydatne jest zaangażowanie fachowca, który bez trudności wyda odpowiednią opinię, na której potem będziemy bazować. Oprócz stanu nieruchomości warto również sprawdzić, w jaki sposób obecny właściciel stał się posiadaczem domu lub mieszkania. Nie powinien on stawiać oporów, kiedy poprosimy go o różne dokumenty, dla przykładu o akt własności. Warto również zorientować się, czy w mieszkaniu lub domu nie są zameldowane osoby trzecie.

    postheadericon Tajemnice starych podwórek

    Uważny badacz starych miejskich podwórek jest w stanie odnaleźć na nich ślady historii, pozostałości po dawnych mieszkańcach. Właściciel takiej nieruchomości, jeśli mieszkał pod tym konkretnym adresem, zajmował przeważnie mieszkanie na pierwszym piętrze. Kondygnacja ta była od zawsze piętrem reprezentacyjnym, tzw. piano nobile. Obserwując bacznie choćby tylko elewację budynku, bez wchodzenia do wnętrza, można te reprezentacyjność zauważyć. Piętro to jest wyższe od pozostałych, ma bogatszą dekorację, większe okna o bardziej ozdobnej stolarce. Oficyna natomiast, to były miejsca mieszkań uboższych, a także rozmaitych warsztatów rzemieślniczych czy sklepików. Zdarza się, że na odrapanym, nie remontowanym od dziesięcioleci tynku odczytać możemy namalowane reklamy, jak np. szewc, albo towary kolonialne. Zdarza się, że napisy te są w języku niemieckim albo napisane cyrylicą. Taka to była nasza historia. W przejazdach bramnych spotkać jeszcze czasem można czuwające po dwóch stronach żeliwne krasnale albo proste słupki. Chroniły one ściany przed obtłuczeniem przez wjeżdżające w bramę wozy.

    postheadericon Architektura, a styl romański

    Jednym z bardzo znanych stylów architektury zeszłych czasów, był styl romański. Okres panowania takowego przypada na XI – XIII wiek, a więc można powiedzieć, że nie pozostało po nim pewnie ani śladu. Pomimo tego, że budowle romańskie powstawały wieku temu, to jednak do dzisiaj możemy podziwiać znakomicie zachowane pozostałości z tego okresu, które także inspirują współczesnych architektów. Jeżeli chodzi o rodzaje budowli, które powstawały w tym okresie, najczęściej były to kościoły. Ich plan rozmieszczenia tworzył postać krzyża. Bardzo charakterystyczne są kształty romańskich budowli, które bardzo często przybierają postać koła. Różnego rodzaju rotundy składają się jakby z okrągłych, wnoszonych wież. Generalnie mówiąc, styl romański nie lubił znacznych wysokości. Toteż budynki są niskie i bardzo masywne. Całość tworzona była z kamienia, którego nie szczędzono, toteż mury były bardzo grube. Wewnątrz romańskich budowli panowała ciemność, ponieważ małe okienka nie były w stanie wpuścić do środka odpowiedniej ilości światła. Dzięki takiej konstrukcji budowle były dobrym zabezpieczeniem przed wrogiem, który w razie ataku miał problemy z dostaniem się do środka. Obecnie w Polsce możemy podziwiać piękne pozostałości stylu romańskiego w Krakowie.

    postheadericon Czy w dobie kryzysu buduje się nadal apartamenty

    W czasie, kiedy ciągle zagraża nam kryzys finansowy i gospodarczy, a poszczególne kraje borykają się z różnego rodzaju problemami, problemami naszym kraju tez daje się odczuć trudniejsza sytuacje na rynku mieszkaniowym. Po prostu ludzie decydują się na kupno mieszkań tańszych, tańszych, co za tym idzie automatycznie mniejszych. Największą popularnością od co najmniej dwóch lat cieszą się mieszkania kompaktowe, 2 pokojowe o powierzchni ubytkowej do 46 metrów kwadratowych, natomiast bardzo trudno się sprzedają mieszkania duże, 3 pokojowe i większe. Okazuje się jednak, że kryzys nie ma swojego przełożenia na apartamentowce. Ich ceny od początku załamania finansów wcale nie maleją, natomiast buduje się ich stosunkowo dużo. Mimo wysokiej ceny apartamentów, znajdują chętnych nabywców, gdyż kupno tego rodzaju mieszkań jest sprawa prestiżową. Najwięcej budynków, gdzie mieszczą się apartamenty, buduje się w Warszawie, Wrocławiu oraz w Trójmieście. Są to generalnie luksusowe mieszkania położone zawsze w znakomitej lokalizacji, w ładnym otoczeniu.

    postheadericon Warto pobierać jak najwięcej informacji o budowaniu

    Prowadzenie budowy wymaga zaangażowania, oraz wiadomości. Jest mnóstwo szkół, które pozwalają poszerzyć swoją wiedzę. Rzecz jasna nadają się do tego osoby, które szczerze interesuję tworzenie a nie dlatego, bo na przykład pewna praca w przyszłości. Budowa wymaga poświęcenia i ciężkiej pracy, jest to ogromna odpowiedzialność tak naprawdę za życie ludzkie, bo przecież stawiane obiekty są tylko i wyłącznie przeznaczone na użytek człowieka. Wielki kapitał czy jakościowe materiały nic nie dadzą bez obiektywnego myślenia. Oczywiście wiek nie jest tu tak ważny, gdyż coraz częściej zdarza się, że to właśnie młoda osoba szczególniej zwraca uwagę na bezpieczeństwo, to zachowanie jest jak najbardziej oczekiwane. Źle zorganizowana budowa jest ogromnym zagrożeniem, może narazić nawet życie, ten temat jak żaden inny musi być bardzo dokładnie przeanalizowany. Media zresztą często poruszają ową kwestię, właśnie przez wypadki, które zdarzają się coraz częściej. Najważniejsza jest ochrona, to na nią trzeba stawiać.

    postheadericon Rynek nieruchomości w Stanach Zjednoczonych

    Przede wszystkim, wszelkie nieruchomości sprzedane w USA odbywają się przy udziale profesjonalnego pośrednika. Nie ma takiej sytuacji, że potencjalny kupiec sam szuka mieszkania. Oferty zgodnie z oczekiwaniami, są wyszukiwane przez specjalnie do tego celu powołaną osobę. Dzięki temu kupiec oglądania mieszkania jedynie takie, które spełniają jego wymagania. Dzięki temu takie szukanie mieszkania nie jest męczące. W dużo szybszy sposób również można znaleźć wymarzone miejsce. Każda nieruchomość, jakie wystawiania jest na sprzedaż posiada swój indywidualny styl. Dzięki temu każda jest w jakimś stopniu wyjątkowa. Taki sposób przedstawiania nieruchomości pozwala na odpowiednie jej sprzedanie i zaprezentowanie potencjalnemu kupującemu, który zna jej wady i zalety i wie dokładnie z jaką nieruchomością ma do czynienia. Nie ma w tym nic dziwnego, że rynek nieruchomości w USA tak dobrze się rozwija, skoro jest on rozpatrywany na tak wielu płaszczyznach. Odpowiednie przegotowanie obiektu do sprzedaży to podstawa.

    postheadericon Odpowiednie składowanie materiału

    Wszystkie materiały, jakie kupuje się w celu stworzenia z nich danego budynku, powinny być w odpowiedni sposób składowane, aby nie uległy zniszczeniu. Dzięki temu nie trzeba będzie ponosić dodatkowych kosztów w związku z koniecznością kupna nowych materiałów, ponieważ te wcześniej zakupione zostały zniszczone przez złe warunki składowania. Warto wiec wszystkiego pod tym względem dopilnować. Dzięki temu budowa budynku nie wyniesie więcej niż powinna wynieść. Wszelki cement, wapno i inne sypie materiały powinny być przechowywane w pomieszczeniach. Nie powinny znajdować się na zewnątrz. Mogłoby wtedy dojść do ich uszkodzenia, a na pewno nikt by tego nie chciał. W związku z tym warto tego w odpowiedni sposób dopilnować. Na pewno wtedy odpowiednio dobrze się na tym wyjdzie. Nie ma takiej opcji, aby ktoś nie był zadowolony z tego, jeśli jego materiały będą odpowiednio przechowywane. W końcu dzięki temu nie trzeba będzie ponosić żadnych dodatkowych kosztów. Warto wiec dokładnie zabezpieczyć materiały, jakie wykorzystywane są w budownictwie.

    postheadericon Budynek, który powstał z ziemi

    Nie tak dawno oddano do użytku eksperymentalny budynek, który został zbudowany z bloków ubitej ziemi. Projekt miał na celu wybudowanie domu ekologicznego, energooszczędnego, przyjaznego środowisku. Bloki ziemne powstały poprze ubijanie ziemi w szalunkach, do materiału dodano środki stabilizujące. Ziemne bloki poddane zostały sprasowaniu pod naciskiem dużej siły przy pomocy urządzeń pneumatycznych. Powstałe w ten sposób brykiety, stały się materiałem budowlanym o dużej odporności na środowisko zewnętrzne, oraz na tyle mocnym, aby stanowiły nośną konstrukcję budynku. Aby dom był dobrze ocieplony, wewnętrzne ściany zostały wyłożone wykładziną ze sprasowanej słomy i gliny. Taki materiał pozwolił na postawienie ścian, które zapewniają dobrą wilgotność wnętrza, oraz oddychanie ścian. Ścianki działowe zostały wykonane jedynie ze sprasowanych bloczków ziemnych. Badania wykazały, że ziemne bloczki mają właściwości podobne do palonej cegły. Budynek będzie monitorowany, dzięki czemu za jakiś czas dowiemy się, jak budynek zatrzymuje temperaturę, jaka jest wilgotność, wentylacja, jak zachowuje się w lecie a jak w zimie.

    postheadericon Jak poradzić sobie z małym wnętrzem?

    Nie zawsze kupujemy dom, który jest idealnie dopasowany do naszych potrzeb. Gdy budujemy dom we własnym zakresie możemy bez większych problemów stworzyć takie wnętrza, które idealnie pasują do naszych gustów. Kupując dom, czy mieszkanie możemy mieć sporo problemów związanych z przestrzenią poszczególnych pomieszczeń. Takie problemy możemy spotkać zwłaszcza w starym budownictwie. W takim przypadku musimy znacznie więcej czasu poświęcić na aranżowanie wnętrz. Jest z drugiej strony wiele rozwiązań, które pozwalają odpowiednio poradzić sobie z małymi przestrzeniami pomieszczeń użytkowych. W ten sposób nie jesteśmy w stanie stracić, ani na funkcjonalności wnętrz, ani na estetyce. W małej łazience możemy całkowicie zrezygnować z mebli. Możemy również postawić na meble, które wiszą na ścianach, co pozwala zyskać przestrzeń na podłodze. Nie musimy decydować się na duże wanny, ale możemy kupić kabinę prysznicową. W małej łazience, czy kuchni możemy również postawić na wykonywane pod wymiar meble, czy urządzenia. W ten sposób możemy idealnie dopasować takie elementy do wielkości posiadanej przestrzeni. Z drugiej strony za takie produkty będziemy musieli nieco więcej zapłacić, co nie zawsze może być opłacalne.

    postheadericon Kredyt hipoteczny na zakup domu

    Każdy dorosły człowiek pragnie stabilizacji i pewnej przyszłości, zatem dąży się do posiadania lokum mieszkalnego na własność. Czasami wystarcza nam mieszkanie w bloku, aczkolwiek pewne grono osób woli większe przestrzenie, najlepiej na wsi. Niestety posiadanie takiej nieruchomości wiąże się z koniecznością posiadania sporej sumy pieniędzy, co nie dla każdego jest realne. Dobrym wyjściem z takiej sytuacji jest zaciągnięcie kredytu hipotecznego na zakup czy też budowę domu. W tym celu należy udać się do banku celem złożenia wniosku kredytowego i przedłożenia wszystkich niezbędnych dokumentów. Na wysokość oprocentowania może mieć wpływ wiele czynników, między innymi budownictwo. Zwykle niedawno wybudowane lokale są przez bank lepiej postrzegane, bowiem ryzyko ich zniszczenia jest niewielkie. Ponadto inspektor budowlany zatrudniany przez bank ocenia także takie aspekty jak na przykład architektura oraz ogólny stan techniczny budynku. Dopiero po pozytywnej opinii bank będzie dalej rozpatrywał nasz wniosek. Decydując się na tego typu rozwiązanie musimy jednak liczyć się z tym, że ostatecznie oddamy do banku nawet dwa razy więcej pieniędzy, niż początkowo pożyczyliśmy. Wpływa na to głównie okres kredytowania, a więc im będzie od dłuższy, tym przez dłuższy czas będziemy spłacać również odsetki. Zatem jeśli nasza zdolność kredytowa nam na to pozwala, najlepiej jest decydować się na jak najkrótszy okres kredytowania.